Qr Imovel
105 m²
105 m²
3 Quartos
4 Banheiros
2 Vagas
1/18
2/18
3/18
4/18
5/18
Apartamento com 3 dormitórios à venda, 105 m² por R$ 1.115.000,00 - Nova Campinas - Campinas/SP
Sobre apartamento com 105 m² à venda em Campinas - SP
105 m²
Área útil
Área útil
105 m²
Área total
Área total
3 Quartos
3 Suítes
4 Banheiros
2 Vagas
Aceita pet
ÚLTIMAS UNIDADES!!!!
Sustentabilidade e inovação tecnológica, em espetacular localização ao lado do Cambuí, esse é o MERAKI empreendimento da Patriani em Campinas.
***PREVISÃO DE ENTREGA: DEZEMBRO DE 2024***
Apartamentos de 105m², incluindo depósito home box nas garagens. Plantas com 3 suítes mais lavabo e opção de planta com escritório e 2 suítes, sendo a suíte master ampliada com closet e dois banheiros. Varanda com churrasqueira a carvão. Duas vagas para carro determinadas por apartamento, sendo uma com ponto de recarga para carro elétrico e uma vaga para moto, demarcada e sem sorteio. O prédio terá fazenda solar, casa de campo, quadra de beach tennis e muito mais.
UNIDADE COM VAGA PARA MOTO, ALÉM DAS DUAS VAGAS PARA CARRO!
VALORES VARIAM DE ACORDO COM O ANDAR E POSIÇÃO!
NEGOCIAÇÃO FEITA DIRETAMENTE COM A CONSTRUTORA E SUJEITA A DISPONIBILIDADE DE UNIDADE!
ÓTIMA OPORTUNIDADE! Agende sua visita e faça sua proposta, estamos te esperando!
Contate nossos corretores:
(19) 984186514 ou (19) 98450-6336
E-mail: atendimento@qrimovel.com.br
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Apartamentos de 105m², incluindo depósito home box nas garagens. Plantas com 3 suítes mais lavabo e opção de planta com escritório e 2 suítes, sendo a suíte master ampliada com closet e dois banheiros. Varanda com churrasqueira a carvão. Duas vagas para carro determinadas por apartamento, sendo uma com ponto de recarga para carro elétrico e uma vaga para moto, demarcada e sem sorteio. O prédio terá fazenda solar, casa de campo, quadra de beach tennis e muito mais.
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Características
Ar condicionado
Área de serviço
Churrasqueira
Cozinha
Elevador
Escritório
Gerador
Interfone
Lavabo
Lavanderia
Piscina
Porcelanato
Portão eletrônico
Varanda
Varanda gourmet
Condomínio
Diferenciais que valorizam o seu Patriani:
PROJETO
01. Terreno escolhido a dedo em uma
excelente localização. Com 2.501m2 sendo
a frente de 56 metros para a Rua Orlando
Fagnani e lateral de 48 metros.
02. O MERAKI será entregue com
gerador já instalado e, caso falte energia,
terá capacidade para atender a área social,
sistema de segurança, portões, bombas de
água e elevadores.
03. Fazenda Solar: uma das tecnologias
sustentáveis mais modernas para captação de
energia limpa, que protege o meio ambiente
e reduz o custo do condomínio. Formada
por placas fotovoltaicas, que ficarão no topo
do prédio, a fazenda solar captará a energia
do Sol e a transformará em energia elétrica,
impactando na redução em até 40% do
consumo de energia das áreas comuns.
04. Espaço Uber: ambiente seguro para que
adultos e crianças possam esperar o carro
por aplicativo e o veículo escolar.
05. Delivery room: espaço exclusivo para o
recebimento de entregas, como roupas e itens
em geral. O ambiente terá refrigerador para
armazenamento de alimentos e bebidas e ficará
ao lado da guarita, com acesso pela eclusa de
serviços para proporcionar mais segurança.
06. Minimercado - o local será
entregue com iluminação e infraestrutura
elétrica para futura instalação de vending
machines e gôndolas.
07. Hall de entrada social com gesso
trabalhado no teto, iluminação em LED,
piso em porcelanato retificado e decoração
sofisticada. Belo padrão de acabamento
desde a entrada.
08. Coworking para atividades profissionais
ou pequenas reuniões, sem sair de casa.
Neste espaço, o morador poderá receber
visitas de parceiros comerciais ou até mesmo
fazer home office. Espaço estruturado para
internet com a melhor tecnologia, mesas,
cadeiras, frigobar, TV LED e ar-condicionado
instalado.
09. O MERAKI PATRIANI será entregue
com pontos para Wi-Fi nas áreas comuns,
totalmente preparado para a tecnologia 5G.
10. Espaço exclusivo para diaristas e
colaboradores, com copa, micro-ondas,
mesa, cadeiras, geladeira, vestiário,
chuveiros e armários.
11. Car wash localizado no 3º piso de
garagem para que os moradores possam
cuidar dos seus carros sem precisar sair
do prédio. Equipado com lavadora de
alta pressão, aspirador de pó, calibrador
de pneus e quadro com ferramentas
compartilhadas para pequenos reparos no
carro ou no apartamento.
12. Vaga elétrica: Modernidade PATRIANI.
Ponto de recarga para carro elétrico. Cada
apartamento terá um ponto instalado na
vaga, com medição individual.
13. O prédio terá 224 vagas para carros,
sendo 2 por apartamento, determinadas,
sem rodízio e sem sorteio. Além disso, terá
5 vagas PcD, 6 vagas para motos e 6 vagas
rotativas para visitantes.
14. Os itens que atrapalham ou não cabem
no apartamento poderão ser acomodados
no depósito privativo home box. Cada
apartamento terá um depósito localizado
nos pisos de garagem.
15. As rampas das garagens serão anguladas
e projetadas para facilitar a entrada e saída de
carros baixos.
16. Bicicletários com 17 vagas, sendo 9 vagas
no 2o subsolo e 8 vagas no 3o subsolo.
17. A portaria do prédio será entregue com
guarita reforçada, eclusa social e de serviço,
além de controle de acesso para pedestres e
veículos. Haverá uma única entrada da rua
para pedestres e uma para veículos, com
portões automatizados. Mais praticidade e
segurança para o condomínio.
18. A guarita terá mesa, cadeira, TV,
banheiro e ar-condicionado. Só a PATRIANI
entrega guarita com ar-condicionado já
instalado.
19. Condomínio barato é um dos pilares
dos nossos prédios. Como referência, o valor
previsto do condomínio será de R$ 600.
Valor calculado em outubro/21.
20. Todo piso externo será em pedra natural,
que permite elegância, baixa absorção do calor
do Sol e altíssima durabilidade.
21. Os pergolados das áreas comuns
terão estrutura de concreto e acabamento
em alumínio, que reduz a necessidade de
manutenção e, consequentemente, ajuda a
diminuir os custos do condomínio.
22. Recursos de acessibilidade nos ambientes
das áreas comuns: piso tátil nas áreas externas,
rampas, corrimãos e sinalização em braile.
23. A caixilharia das áreas comuns será
das linhas Suprema e Gold, com fabricação
própria da PATRIANI, garantindo um
produto de primeira linha. Já as portas de
vidro não precisarão de barra central e,
assim, ficam mais bonitas.
24. A PATRIANI tem enorme preocupação
com bem-estar dos moradores dos seus
prédios. Atendemos aos parâmetros térmicos
e lumínicos exigidos. Nossas lajes e contrapisos
estão dentro das normas de desempenho
acústico, diminuindo ruídos e perturbações
provocados, por exemplo, por salto alto.
25. Espessura da laje, piso e contrapiso
entre apartamentos é de 19 cm, que
melhora a acústica entre os andares e
diminui ruídos.
26. Sistema construtivo com pilar e vigas,
que permite remover paredes internas e
personalizar o apartamento. A PATRIANI
não utiliza paredes de drywall.
27. A instalação da rede hidráulica embaixo
das pias e das bancadas será feita fora da
parede, sempre que o local for dedicado
a gabinetes que cobrirão a área. Desta
maneira, eventuais manutenções poderão
ser realizadas sem a necessidade de quebrar
paredes, facilitando identificar possíveis
vazamentos.
28. A escada de incêndio será pressurizada.
Em caso de emergência, um equipamento
será acionado, impedindo que a fumaça
invada as escadas. Haverá espaço seguro e
livre de fumaça para que PcD aguarde por
socorro.
29. Para proporcionar segurança e o
bem-estar dos moradores, a PATRIANI
sempre entrega os prédios com 24 câmeras
de alto desempenho e sistema de sensores
perimetrais instalados e funcionando.
30. Para que os condôminos possam
aproveitar com tranquilidade a área das
piscinas, haverá botão antipânico que, ao ser
acionado, em caso de emergência, desliga os
sistemas de sucção.
31. Lixeiras para coleta seletiva
acomodadas em espaço apropriado.
32. Elevadores ultramodernos com
tecnologia regenerativa: gera até 65% da
energia que consomem. Condomínio mais
barato é preocupação constante
33. O prédio terá lâmpadas LED com
sensores de presença por todas áreas
comuns, inclusive no hall dos elevadores e
nas escadas, proporcionando economia de
energia ao condomínio.
34. As torneiras das áreas comuns serão
entregues com temporizadores, evitando
assim o desperdício de água.
35. As torneiras serão entregues com
arejadores que reduzem o consumo de
água em até 30%. Sustentabilidade aliada
ao condomínio barato.
36. Caixas para descarga com controle Dual
Fluxo de 3 e 6 litros nas áreas comuns, gerando
economia de água.
37. Captação e armazenamento de água
a chuva é padrão nos prédios da PATRIANI. As
torneiras de água de reuso são identificadas
na cor verde para garantir seu uso adequado,
como por exemplo, na limpeza das áreas
comuns e na jardinagem.
38. Até mesmo durante a obra, a PATRIANI
realiza a captação de água de chuva, que
é utilizada para lavagem das áreas e
equipamentos usados na construção,
diminuindo o consumo de água tratada.
39. Todos os móveis externos serão em
alumínio e materiais resistentes ao tempo,
o que reduz a necessidade de manutenção e
ajuda a diminuir os custos do condomínio.
40. A PATRIANI se preocupa em minimizar a
geração de resíduos em suas obras. As poucas
madeiras utilizadas nas obras são certificadas
respeitando as políticas ambientais. Seus
resíduos são destinados à reciclagem, podendo
ser reaproveitados, por exemplo, na confecção
de tapumes e forrações.
APARTAMENTO
41. As plantas dos apartamentos são
projetadas sem corredores e espaços
perdidos, com o objetivo de um melhor
aproveitamento de todos os ambientes.
42. As portas de entrada social e de serviço
de todos os apartamentos serão entregues
com fechaduras biométricas e senha, já
preparadas para serem automatizadas.
43. As portas de entrada serão de primeira
linha, na cor branca e com 80 cm de passagem
livre. Todas as portas do apartamento são
compostas por madeira e PVC, o que garante
mais resistência e durabilidade.
44. As fechaduras serão cromadas e com
empunhadura anatômica, proporcionando mais
conforto e sofisticação.
45. Os apartamentos terão lavabo muito
bem-posicionado, com cuba de apoio sobre a
bancada de granito polido.
46. Pensando na praticidade e economia
para o morador, os apartamentos serão
entregues com infraestrutura para pontos de
ar-condicionado nas suítes e na sala, prontos
para uso. Basta instalar os aparelhos.
47. A alvenaria dos apartamentos será de
blocos cerâmicos, que oferecem melhor
conforto térmico, inclusive nas paredes
externas.
48. Os apartamentos serão entregues
com dois pontos de TV na sala, permitindo
diferentes possibilidades de layout.
49. O MERAKI PATRIANI será entregue com
antena coletiva instalada e infraestrutura para
TV a cabo.
50. Tomadas com entrada USB em todas as
suítes e na sala.
51. No apartamento o gerador manterá
um ponto de luz na sala e um na cozinha.
Além disso, manterá funcionando a tomada
da geladeira, o aquecedor e as persianas das
suítes.
52. A instalação da rede hidráulica embaixo
das pias e das bancadas será feita fora da
parede, sempre que o local for dedicado
a gabinetes que cobrirão a área. Desta
maneira, eventuais manutenções poderão
ser realizadas sem a necessidade de quebrar
paredes, facilitando identificar possíveis
vazamentos.
53. Cozinha com janela acima da pia,
permitindo mais ventilação e iluminação
natural.
54. Bancada da cozinha em granito com
acabamento polido.
55. Misturador de água quente nas
torneiras da cozinha.
56. A cozinha será entregue com
infraestrutura para coifa sobre o fogão,
com abastecimento a gás.
57. Aquecedor a gás será entregue
instalado no apartamento e irá alimentar
os chuveiros e as torneiras dos banheiros e
da cozinha. Ficará no quintal aberto, o que
garante muito mais segurança.
58. Quintal aberto: terraço técnico com
espaço para acomodar a condensadora de
ar-condicionado e o aquecedor a gás.
59. Área de serviço separada da cozinha,
entregue com tanque e ótimo espaço para
lavadora, secadora, armário e bancada
para roupas. Com iluminação e ventilação
natural a área é integrada ao quintal aberto.
60. A porta da área de serviço será em
alumínio de qualidade e terá ventilação
permanente. Caso o cliente queira, a
PATRIANI entregará com passa pet para
facilitar o acesso ao quintal aberto.
61. Os apartamentos serão entregues com
medição de água individualizada e com o
medidor já instalado.
62. Todos os apartamentos terão gás e
energia elétrica com medição individual.
Os relógios serão instalados pelas
concessionárias.
63. As tomadas da cozinha, área de
serviço, banheiro e terraço gourmet serão
de 20 ampéres, ideais para e máquina
de lavar louça e secador de cabelo, por
exemplo.
64. O piso da varanda gourmet será
nivelado com o piso da sala e da cozinha,
sem a necessidade de enchimento do piso
na área da varanda. Além de economizar
para o morador, melhora a integração entre
os ambientes.
65. A varanda gourmet será entregue
com churrasqueira a carvão completa,
equipada com grelha em aço inox, espetos,
ventoinha e iluminação. A churrasqueira
será reforçada com chapa dupla na parte
inferior do refratário, diminuindo assim o
superaquecimento de objetos e do armário
que fica embaixo.
66. A bancada da varanda gourmet será
entregue em granito com acabamento
polido.
67. A varanda gourmet terá ralo linear
para melhorar o escoamento da água.
68. Os peitoris dos terraços e soleiras
terão acabamento em granito de qualidade.
69. Guarda-corpo da varanda gourmet
de alvenaria e vidro, estruturado para
fechamento articulado retrátil, seguindo as
normas atuais de segurança e do Corpo de
Bombeiros.
70. A caixilharia será das linhas Suprema e
Gold, na cor preta, com fabricação própria
da PATRIANI, garantindo um produto de
primeira linha. As portas não precisam de
barra central e, assim, ficam mais bonitas.
71. O apartamento inteiro será entregue
com piso em porcelanato retificado de
59cm x 59cm.
72. As bancadas dos banheiros das suítes
serão entregues com cuba de embutir no
granito polido.
73. Misturador de água quente nas
torneiras dos banheiros das suítes.
74. Os banheiros serão entregues com
ponto para aquecedor de toalha.
75. Os banheiros terão box de vidro
temperado, apoiados em bit de granito no
piso.
76. A área do box será entregue com
cerâmica e nicho, para shampoo e
sabonete.
77. Os banheiros das suítes terão dois
ralos: um linear dentro do box e um
invisível fora do box.
78. Os ralos invisíveis terão acabamento
em porcelanato retificado.
79. Os apartamentos serão entregues com
caixas para descarga com controle Dual Flux
de 3 e 6 litros, gerando economia de água.
80. As janelas das suítes serão Full Light
Window, uma inovação da PATRIANI.
Como são maiores que o tamanho padrão de
mercado, irão proporcionar mais iluminação e
ventilação natural.
81. As janelas das suítes terão persianas de
enrolar 100% blackout e serão automatizadas
por controle remoto.
82. Pensando no conforto de seus clientes, a
PATRIANI criou um serviço de personalização
que irá auxiliar na decoração do apartamento.
Formado por uma equipe de profissionais
especializados, o DECORA PATRIANI estará
à disposição para deixar o apartamento de
acordo com o gosto do cliente ou igual ao
modelo decorado.
LAZER
83. O prédio terá uma casa de campo para
que os moradores recebam seus convidados
com mais privacidade. O local será uma área
com excelente infraestrutura para realizar
confraternizações, jantares e outros tipos de
eventos. A área interna terá sala de jantar
com TV LED, além de espaço gourmet com
churrasqueira, chopeira, forno elétrico,
cooktop de indução, refrigerador e bancada
de granito com cuba instalada. A área externa
terá piscina equipada para aquecimento,
cromoterapia e acessibilidade para PcD.
O ambiente terá também solarium com
espreguiçadeiras, mesas de apoio, ducha e
banheiros.
84. Uma grande novidade que traz o clima
da praia para dentro do condomínio é a
beach arena: espaço esportivo multiuso
que a PATRIANI criou com exclusividade
para a prática de beach tennis, beach vôlei
e futevôlei, entre outros esportes. A quadra
de areia também poderá ser usada para
exercícios funcionais.
85. Pensando nos moradores que trabalham
como influenciadores digitais ou aqueles
que utilizam as redes sociais para diversão,
a PATRIANI entregará o prédio com
espaço influencer. O local terá iluminação
perfeita para tirar fotos e gravar vídeos
e será totalmente equipado com mesa,
cadeiras, puffs e exclusiva tela de “chroma
key”, que possibilita criar efeitos visuais na
edição de vídeos. Além disso, o espaço será
entregue com infraestrutura completa para
ar-condicionado.
86. As piscinas adulto e infantil serão
entregues com equipamento para
aquecimento instalado, mas caberá ao
condomínio decidir a temperatura, pois
envolverá custos. A piscina para adulto
terá cromoterapia, deck molhado e acesso
facilitado para PcD. A área das piscinas
terá ducha, espreguiçadeiras, solarium e
exclusivo bar de apoio.
87. Equipado com micro-ondas, bancada
em granito e geladeira, o bar de apoio fica
ao lado da piscina. O local é ótimo para
refrigeração de bebidas e o preparo de
refeições rápidas.
88. Estrategicamente posicionada ao lado
do salão de festas, a churrasqueira será uma
ótima opção para morador reunir amigos
e famíliares. Equipada com forno de pizza
elétrico, geladeira, chopeira e bancada em
granito com cuba, o espaço também terá
mesas e cadeiras de apoio.
89. O salão de festas do MERAKI será
multiuso e poderá ser utilizado também
como outro coworking. Muito bem decorado,
o ambiente terá mesas, cadeiras, sofá, pista
de dança com globo de luz e mesa para
bolo. Integrado ao espaço gourmet e a
copa de apoio, o espaço será entregue com
infraestrutura para ar-condicionado.
90. Indicado para eventos mais intimistas, o
espaço gourmet também será multiuso. Os
moradores poderão preparar refeições ou
utilizar o ambiente com o outro coworking.
Equipado com bancada de granito, cooktop
de indução, geladeira, micro-ondas, coifa e
forno elétrico, o espaço terá mesa de jantar
e será integrado ao salão de festas e à copa
de apoio.
91. Copa de apoio para o salão de festas e
espaço gourmet, equipada com fogão, coifa,
geladeira e bancada com cuba.
92. A PATRIANI entrega o salão de jogos
com linda decoração, TV LED, videogame de
última geração, frigobar e mesa para jogos
de tabuleiro e carteado. O espaço também
é entregue com total infraestrutura para
ar-condicionado.
93. Brinquedoteca temática equipada com
mesa de aero hockey TV LED, e espaço para
leitura. O ambiente será entregue com
infraestrutura completa para ar-condicionado.
94. Mais uma excelente opção de lazer do
MERAKI PATRIANI será a quadra recreativa.
Espaço perfeito para prática de esportes e
brincadeiras entre amigos e familiares.
95. A PATRIANI entregará o playground
com brinquedos que atendem as normas
de segurança. Além de piso emborrachado,
o espaço será equipado com brinquedo
multiplay e morrote para estimular a
imaginação das crianças.
96. Pensando na segurança dos moradores
e dos seus pets, o prédio será entregue com
pet place, equipado com brinquedos
agility e piso de areia para o pet brincar e
seexercitar com mais diversão. O espaço
terá iluminação para passeios noturnos com
mais segurança.
97. Antes de subir para o apartamento o
morador poderá fazer uma rápida higienização
do seu pet no dog wash. O ambiente terá
tanque, torneira com água quente e soprador.
98. A PATRIANI sempre entrega o fitness
center dos seus prédios com equipamentos
de uso contínuo próprios para condomínios.
No MERAKI, o espaço terá esteiras, elíptico,
torre de halteres, bicicleta ergométrica,
espaldar, estação de musculação, banco de
exercícios e boneco Bob para treinar boxe,
por exemplo. O ambiente será entregue com
infraestrutura completa para ar-condicionado.
99. A PATRIANI é reconhecida pela
ótima qualidade do acabamento e na
enorme preocupação em baixar o custo
do condomínio. Todas as áreas comuns
dos seus prédios são entregues equipadas
e decoradas com materiais de primeira
linha e os ambientes são sempre muito
resistentes e sofisticados.
PROJETO
01. Terreno escolhido a dedo em uma
excelente localização. Com 2.501m2 sendo
a frente de 56 metros para a Rua Orlando
Fagnani e lateral de 48 metros.
02. O MERAKI será entregue com
gerador já instalado e, caso falte energia,
terá capacidade para atender a área social,
sistema de segurança, portões, bombas de
água e elevadores.
03. Fazenda Solar: uma das tecnologias
sustentáveis mais modernas para captação de
energia limpa, que protege o meio ambiente
e reduz o custo do condomínio. Formada
por placas fotovoltaicas, que ficarão no topo
do prédio, a fazenda solar captará a energia
do Sol e a transformará em energia elétrica,
impactando na redução em até 40% do
consumo de energia das áreas comuns.
04. Espaço Uber: ambiente seguro para que
adultos e crianças possam esperar o carro
por aplicativo e o veículo escolar.
05. Delivery room: espaço exclusivo para o
recebimento de entregas, como roupas e itens
em geral. O ambiente terá refrigerador para
armazenamento de alimentos e bebidas e ficará
ao lado da guarita, com acesso pela eclusa de
serviços para proporcionar mais segurança.
06. Minimercado - o local será
entregue com iluminação e infraestrutura
elétrica para futura instalação de vending
machines e gôndolas.
07. Hall de entrada social com gesso
trabalhado no teto, iluminação em LED,
piso em porcelanato retificado e decoração
sofisticada. Belo padrão de acabamento
desde a entrada.
08. Coworking para atividades profissionais
ou pequenas reuniões, sem sair de casa.
Neste espaço, o morador poderá receber
visitas de parceiros comerciais ou até mesmo
fazer home office. Espaço estruturado para
internet com a melhor tecnologia, mesas,
cadeiras, frigobar, TV LED e ar-condicionado
instalado.
09. O MERAKI PATRIANI será entregue
com pontos para Wi-Fi nas áreas comuns,
totalmente preparado para a tecnologia 5G.
10. Espaço exclusivo para diaristas e
colaboradores, com copa, micro-ondas,
mesa, cadeiras, geladeira, vestiário,
chuveiros e armários.
11. Car wash localizado no 3º piso de
garagem para que os moradores possam
cuidar dos seus carros sem precisar sair
do prédio. Equipado com lavadora de
alta pressão, aspirador de pó, calibrador
de pneus e quadro com ferramentas
compartilhadas para pequenos reparos no
carro ou no apartamento.
12. Vaga elétrica: Modernidade PATRIANI.
Ponto de recarga para carro elétrico. Cada
apartamento terá um ponto instalado na
vaga, com medição individual.
13. O prédio terá 224 vagas para carros,
sendo 2 por apartamento, determinadas,
sem rodízio e sem sorteio. Além disso, terá
5 vagas PcD, 6 vagas para motos e 6 vagas
rotativas para visitantes.
14. Os itens que atrapalham ou não cabem
no apartamento poderão ser acomodados
no depósito privativo home box. Cada
apartamento terá um depósito localizado
nos pisos de garagem.
15. As rampas das garagens serão anguladas
e projetadas para facilitar a entrada e saída de
carros baixos.
16. Bicicletários com 17 vagas, sendo 9 vagas
no 2o subsolo e 8 vagas no 3o subsolo.
17. A portaria do prédio será entregue com
guarita reforçada, eclusa social e de serviço,
além de controle de acesso para pedestres e
veículos. Haverá uma única entrada da rua
para pedestres e uma para veículos, com
portões automatizados. Mais praticidade e
segurança para o condomínio.
18. A guarita terá mesa, cadeira, TV,
banheiro e ar-condicionado. Só a PATRIANI
entrega guarita com ar-condicionado já
instalado.
19. Condomínio barato é um dos pilares
dos nossos prédios. Como referência, o valor
previsto do condomínio será de R$ 600.
Valor calculado em outubro/21.
20. Todo piso externo será em pedra natural,
que permite elegância, baixa absorção do calor
do Sol e altíssima durabilidade.
21. Os pergolados das áreas comuns
terão estrutura de concreto e acabamento
em alumínio, que reduz a necessidade de
manutenção e, consequentemente, ajuda a
diminuir os custos do condomínio.
22. Recursos de acessibilidade nos ambientes
das áreas comuns: piso tátil nas áreas externas,
rampas, corrimãos e sinalização em braile.
23. A caixilharia das áreas comuns será
das linhas Suprema e Gold, com fabricação
própria da PATRIANI, garantindo um
produto de primeira linha. Já as portas de
vidro não precisarão de barra central e,
assim, ficam mais bonitas.
24. A PATRIANI tem enorme preocupação
com bem-estar dos moradores dos seus
prédios. Atendemos aos parâmetros térmicos
e lumínicos exigidos. Nossas lajes e contrapisos
estão dentro das normas de desempenho
acústico, diminuindo ruídos e perturbações
provocados, por exemplo, por salto alto.
25. Espessura da laje, piso e contrapiso
entre apartamentos é de 19 cm, que
melhora a acústica entre os andares e
diminui ruídos.
26. Sistema construtivo com pilar e vigas,
que permite remover paredes internas e
personalizar o apartamento. A PATRIANI
não utiliza paredes de drywall.
27. A instalação da rede hidráulica embaixo
das pias e das bancadas será feita fora da
parede, sempre que o local for dedicado
a gabinetes que cobrirão a área. Desta
maneira, eventuais manutenções poderão
ser realizadas sem a necessidade de quebrar
paredes, facilitando identificar possíveis
vazamentos.
28. A escada de incêndio será pressurizada.
Em caso de emergência, um equipamento
será acionado, impedindo que a fumaça
invada as escadas. Haverá espaço seguro e
livre de fumaça para que PcD aguarde por
socorro.
29. Para proporcionar segurança e o
bem-estar dos moradores, a PATRIANI
sempre entrega os prédios com 24 câmeras
de alto desempenho e sistema de sensores
perimetrais instalados e funcionando.
30. Para que os condôminos possam
aproveitar com tranquilidade a área das
piscinas, haverá botão antipânico que, ao ser
acionado, em caso de emergência, desliga os
sistemas de sucção.
31. Lixeiras para coleta seletiva
acomodadas em espaço apropriado.
32. Elevadores ultramodernos com
tecnologia regenerativa: gera até 65% da
energia que consomem. Condomínio mais
barato é preocupação constante
33. O prédio terá lâmpadas LED com
sensores de presença por todas áreas
comuns, inclusive no hall dos elevadores e
nas escadas, proporcionando economia de
energia ao condomínio.
34. As torneiras das áreas comuns serão
entregues com temporizadores, evitando
assim o desperdício de água.
35. As torneiras serão entregues com
arejadores que reduzem o consumo de
água em até 30%. Sustentabilidade aliada
ao condomínio barato.
36. Caixas para descarga com controle Dual
Fluxo de 3 e 6 litros nas áreas comuns, gerando
economia de água.
37. Captação e armazenamento de água
a chuva é padrão nos prédios da PATRIANI. As
torneiras de água de reuso são identificadas
na cor verde para garantir seu uso adequado,
como por exemplo, na limpeza das áreas
comuns e na jardinagem.
38. Até mesmo durante a obra, a PATRIANI
realiza a captação de água de chuva, que
é utilizada para lavagem das áreas e
equipamentos usados na construção,
diminuindo o consumo de água tratada.
39. Todos os móveis externos serão em
alumínio e materiais resistentes ao tempo,
o que reduz a necessidade de manutenção e
ajuda a diminuir os custos do condomínio.
40. A PATRIANI se preocupa em minimizar a
geração de resíduos em suas obras. As poucas
madeiras utilizadas nas obras são certificadas
respeitando as políticas ambientais. Seus
resíduos são destinados à reciclagem, podendo
ser reaproveitados, por exemplo, na confecção
de tapumes e forrações.
APARTAMENTO
41. As plantas dos apartamentos são
projetadas sem corredores e espaços
perdidos, com o objetivo de um melhor
aproveitamento de todos os ambientes.
42. As portas de entrada social e de serviço
de todos os apartamentos serão entregues
com fechaduras biométricas e senha, já
preparadas para serem automatizadas.
43. As portas de entrada serão de primeira
linha, na cor branca e com 80 cm de passagem
livre. Todas as portas do apartamento são
compostas por madeira e PVC, o que garante
mais resistência e durabilidade.
44. As fechaduras serão cromadas e com
empunhadura anatômica, proporcionando mais
conforto e sofisticação.
45. Os apartamentos terão lavabo muito
bem-posicionado, com cuba de apoio sobre a
bancada de granito polido.
46. Pensando na praticidade e economia
para o morador, os apartamentos serão
entregues com infraestrutura para pontos de
ar-condicionado nas suítes e na sala, prontos
para uso. Basta instalar os aparelhos.
47. A alvenaria dos apartamentos será de
blocos cerâmicos, que oferecem melhor
conforto térmico, inclusive nas paredes
externas.
48. Os apartamentos serão entregues
com dois pontos de TV na sala, permitindo
diferentes possibilidades de layout.
49. O MERAKI PATRIANI será entregue com
antena coletiva instalada e infraestrutura para
TV a cabo.
50. Tomadas com entrada USB em todas as
suítes e na sala.
51. No apartamento o gerador manterá
um ponto de luz na sala e um na cozinha.
Além disso, manterá funcionando a tomada
da geladeira, o aquecedor e as persianas das
suítes.
52. A instalação da rede hidráulica embaixo
das pias e das bancadas será feita fora da
parede, sempre que o local for dedicado
a gabinetes que cobrirão a área. Desta
maneira, eventuais manutenções poderão
ser realizadas sem a necessidade de quebrar
paredes, facilitando identificar possíveis
vazamentos.
53. Cozinha com janela acima da pia,
permitindo mais ventilação e iluminação
natural.
54. Bancada da cozinha em granito com
acabamento polido.
55. Misturador de água quente nas
torneiras da cozinha.
56. A cozinha será entregue com
infraestrutura para coifa sobre o fogão,
com abastecimento a gás.
57. Aquecedor a gás será entregue
instalado no apartamento e irá alimentar
os chuveiros e as torneiras dos banheiros e
da cozinha. Ficará no quintal aberto, o que
garante muito mais segurança.
58. Quintal aberto: terraço técnico com
espaço para acomodar a condensadora de
ar-condicionado e o aquecedor a gás.
59. Área de serviço separada da cozinha,
entregue com tanque e ótimo espaço para
lavadora, secadora, armário e bancada
para roupas. Com iluminação e ventilação
natural a área é integrada ao quintal aberto.
60. A porta da área de serviço será em
alumínio de qualidade e terá ventilação
permanente. Caso o cliente queira, a
PATRIANI entregará com passa pet para
facilitar o acesso ao quintal aberto.
61. Os apartamentos serão entregues com
medição de água individualizada e com o
medidor já instalado.
62. Todos os apartamentos terão gás e
energia elétrica com medição individual.
Os relógios serão instalados pelas
concessionárias.
63. As tomadas da cozinha, área de
serviço, banheiro e terraço gourmet serão
de 20 ampéres, ideais para e máquina
de lavar louça e secador de cabelo, por
exemplo.
64. O piso da varanda gourmet será
nivelado com o piso da sala e da cozinha,
sem a necessidade de enchimento do piso
na área da varanda. Além de economizar
para o morador, melhora a integração entre
os ambientes.
65. A varanda gourmet será entregue
com churrasqueira a carvão completa,
equipada com grelha em aço inox, espetos,
ventoinha e iluminação. A churrasqueira
será reforçada com chapa dupla na parte
inferior do refratário, diminuindo assim o
superaquecimento de objetos e do armário
que fica embaixo.
66. A bancada da varanda gourmet será
entregue em granito com acabamento
polido.
67. A varanda gourmet terá ralo linear
para melhorar o escoamento da água.
68. Os peitoris dos terraços e soleiras
terão acabamento em granito de qualidade.
69. Guarda-corpo da varanda gourmet
de alvenaria e vidro, estruturado para
fechamento articulado retrátil, seguindo as
normas atuais de segurança e do Corpo de
Bombeiros.
70. A caixilharia será das linhas Suprema e
Gold, na cor preta, com fabricação própria
da PATRIANI, garantindo um produto de
primeira linha. As portas não precisam de
barra central e, assim, ficam mais bonitas.
71. O apartamento inteiro será entregue
com piso em porcelanato retificado de
59cm x 59cm.
72. As bancadas dos banheiros das suítes
serão entregues com cuba de embutir no
granito polido.
73. Misturador de água quente nas
torneiras dos banheiros das suítes.
74. Os banheiros serão entregues com
ponto para aquecedor de toalha.
75. Os banheiros terão box de vidro
temperado, apoiados em bit de granito no
piso.
76. A área do box será entregue com
cerâmica e nicho, para shampoo e
sabonete.
77. Os banheiros das suítes terão dois
ralos: um linear dentro do box e um
invisível fora do box.
78. Os ralos invisíveis terão acabamento
em porcelanato retificado.
79. Os apartamentos serão entregues com
caixas para descarga com controle Dual Flux
de 3 e 6 litros, gerando economia de água.
80. As janelas das suítes serão Full Light
Window, uma inovação da PATRIANI.
Como são maiores que o tamanho padrão de
mercado, irão proporcionar mais iluminação e
ventilação natural.
81. As janelas das suítes terão persianas de
enrolar 100% blackout e serão automatizadas
por controle remoto.
82. Pensando no conforto de seus clientes, a
PATRIANI criou um serviço de personalização
que irá auxiliar na decoração do apartamento.
Formado por uma equipe de profissionais
especializados, o DECORA PATRIANI estará
à disposição para deixar o apartamento de
acordo com o gosto do cliente ou igual ao
modelo decorado.
LAZER
83. O prédio terá uma casa de campo para
que os moradores recebam seus convidados
com mais privacidade. O local será uma área
com excelente infraestrutura para realizar
confraternizações, jantares e outros tipos de
eventos. A área interna terá sala de jantar
com TV LED, além de espaço gourmet com
churrasqueira, chopeira, forno elétrico,
cooktop de indução, refrigerador e bancada
de granito com cuba instalada. A área externa
terá piscina equipada para aquecimento,
cromoterapia e acessibilidade para PcD.
O ambiente terá também solarium com
espreguiçadeiras, mesas de apoio, ducha e
banheiros.
84. Uma grande novidade que traz o clima
da praia para dentro do condomínio é a
beach arena: espaço esportivo multiuso
que a PATRIANI criou com exclusividade
para a prática de beach tennis, beach vôlei
e futevôlei, entre outros esportes. A quadra
de areia também poderá ser usada para
exercícios funcionais.
85. Pensando nos moradores que trabalham
como influenciadores digitais ou aqueles
que utilizam as redes sociais para diversão,
a PATRIANI entregará o prédio com
espaço influencer. O local terá iluminação
perfeita para tirar fotos e gravar vídeos
e será totalmente equipado com mesa,
cadeiras, puffs e exclusiva tela de “chroma
key”, que possibilita criar efeitos visuais na
edição de vídeos. Além disso, o espaço será
entregue com infraestrutura completa para
ar-condicionado.
86. As piscinas adulto e infantil serão
entregues com equipamento para
aquecimento instalado, mas caberá ao
condomínio decidir a temperatura, pois
envolverá custos. A piscina para adulto
terá cromoterapia, deck molhado e acesso
facilitado para PcD. A área das piscinas
terá ducha, espreguiçadeiras, solarium e
exclusivo bar de apoio.
87. Equipado com micro-ondas, bancada
em granito e geladeira, o bar de apoio fica
ao lado da piscina. O local é ótimo para
refrigeração de bebidas e o preparo de
refeições rápidas.
88. Estrategicamente posicionada ao lado
do salão de festas, a churrasqueira será uma
ótima opção para morador reunir amigos
e famíliares. Equipada com forno de pizza
elétrico, geladeira, chopeira e bancada em
granito com cuba, o espaço também terá
mesas e cadeiras de apoio.
89. O salão de festas do MERAKI será
multiuso e poderá ser utilizado também
como outro coworking. Muito bem decorado,
o ambiente terá mesas, cadeiras, sofá, pista
de dança com globo de luz e mesa para
bolo. Integrado ao espaço gourmet e a
copa de apoio, o espaço será entregue com
infraestrutura para ar-condicionado.
90. Indicado para eventos mais intimistas, o
espaço gourmet também será multiuso. Os
moradores poderão preparar refeições ou
utilizar o ambiente com o outro coworking.
Equipado com bancada de granito, cooktop
de indução, geladeira, micro-ondas, coifa e
forno elétrico, o espaço terá mesa de jantar
e será integrado ao salão de festas e à copa
de apoio.
91. Copa de apoio para o salão de festas e
espaço gourmet, equipada com fogão, coifa,
geladeira e bancada com cuba.
92. A PATRIANI entrega o salão de jogos
com linda decoração, TV LED, videogame de
última geração, frigobar e mesa para jogos
de tabuleiro e carteado. O espaço também
é entregue com total infraestrutura para
ar-condicionado.
93. Brinquedoteca temática equipada com
mesa de aero hockey TV LED, e espaço para
leitura. O ambiente será entregue com
infraestrutura completa para ar-condicionado.
94. Mais uma excelente opção de lazer do
MERAKI PATRIANI será a quadra recreativa.
Espaço perfeito para prática de esportes e
brincadeiras entre amigos e familiares.
95. A PATRIANI entregará o playground
com brinquedos que atendem as normas
de segurança. Além de piso emborrachado,
o espaço será equipado com brinquedo
multiplay e morrote para estimular a
imaginação das crianças.
96. Pensando na segurança dos moradores
e dos seus pets, o prédio será entregue com
pet place, equipado com brinquedos
agility e piso de areia para o pet brincar e
seexercitar com mais diversão. O espaço
terá iluminação para passeios noturnos com
mais segurança.
97. Antes de subir para o apartamento o
morador poderá fazer uma rápida higienização
do seu pet no dog wash. O ambiente terá
tanque, torneira com água quente e soprador.
98. A PATRIANI sempre entrega o fitness
center dos seus prédios com equipamentos
de uso contínuo próprios para condomínios.
No MERAKI, o espaço terá esteiras, elíptico,
torre de halteres, bicicleta ergométrica,
espaldar, estação de musculação, banco de
exercícios e boneco Bob para treinar boxe,
por exemplo. O ambiente será entregue com
infraestrutura completa para ar-condicionado.
99. A PATRIANI é reconhecida pela
ótima qualidade do acabamento e na
enorme preocupação em baixar o custo
do condomínio. Todas as áreas comuns
dos seus prédios são entregues equipadas
e decoradas com materiais de primeira
linha e os ambientes são sempre muito
resistentes e sofisticados.
Academia
Acessibilidade universal
Acesso para deficientes
Água
Aquecimento Gás
Ar condicionado
Área do terreno
Bicicletário
Brinquedoteca
Churrasqueira
Circuito interno de TV
Elevador
Esgoto
Estrada asfaltada
Galeria de águas pluviais
Gás encanado
Gerador
Gourmet
Guarita blindada
Guarita de segurança
Guias e sarjetas
Iluminação pública
Instalações para internet
Medição de água individualizada
Piscina
Playground
Portão eletrônico
Portaria 24h
Rua asfaltada
Salão de festas
Salão de jogos
Sistema de incêndio
Sistema de segurança
Vaga
Vaga para visita
Vestiário para diaristas
Wi-fi
